Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastkada uyni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak: bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Xususiy uyni ro'yxatdan o'tkazish tartibida ishtirok etish uchun siz 1997 yil 122-sonli Federal qonuni qoidalari bilan tanishishingiz kerak. Ko'chmas mulkni mulkka ro'yxatdan o'tkazish amaliyotida qo'llaniladigan qo'shimcha hujjat Dacha amnistiyasi to'g'risidagi qonundir. Normativ hujjatga ko‘ra, yakka tartibdagi qurilish obyektlarini ro‘yxatga olish tartibi soddalashtirildi va fuqarolarning sajdasini keltirib chiqarmaydi.

Binolarning qaysi biri qonun chiqaruvchi tomonidan xususiy ob'ektlar hisoblanadi?

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (IHS) deganda bir oila uchun yashash joyini ta'minlash uchun xususiy huquq doirasida uy-joy qurish shakli tushuniladi.

Bir qator me'yoriy hujjatlarda quyidagi tushuntirishlarni topish mumkin: o'z infratuzilmasi bo'lgan, 3 qavatdan ortiq bo'lmagan alohida bino. Xususiy erlarda qurilishning yakuniy natijasi ularda qurilgan ob'ektlarni xususiy mulkka ro'yxatdan o'tkazishdir.

Qurilish hali boshlanmagan

Er uchastkalari bo'lgan fuqarolarga ma'lum huquqlar berilgan, xususan, ular o'z mol-mulkini o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishlari mumkin. To'g'ri, ularning qarorlarida haqiqiy egalari qonun chiqaruvchi tomonidan belgilangan erlarni toifalarga bo'lish munosabati bilan cheklanishi mumkin.

Shuning uchun, sotib olingan er uchastkasida xususiy qurilish imkoniyati to'g'risidagi ma'lumotlarni oldindan aniqlab olish yaxshiroqdir.
Ishni boshlashdan oldin siz tegishli ruxsat olishingiz kerak. Hokimiyatning roziligisiz loyiha noqonuniy deb e'lon qilinishi va binoni buzishni talab qilishi mumkin. Vaziyat yoqimli emas, lekin buni qilish kerak:

• Uyning rejasini to'g'rilang, shunda uning qavatlar soni 3 qavatdan oshmaydi va chodirni hisobga olgan holda umumiy balandligi 12 metrni tashkil qiladi;
• Uyni rejalashtirishda maksimal bino maydoni bo'yicha cheklovni hisobga olish kerak - 1500 metr;
• Texnik ekspertizadan o'tkazilgandan va sarf materiallari uchun smeta tuzilgandan so'ng (ko'pincha reja ixtisoslashgan kompaniyalardan yoki ishlab chiqaruvchining o'zidan buyurtma qilinadi), arizachining IZHS uchun to'plami Shaharsozlik qo'mitasiga yuboriladi. Bo'lim uyning umumiy sxemasini va uning erdagi boshqa ob'ektlarga nisbatan joylashishini kelishib oladi. Bunday reja qo'l bilan amalga oshirilishi mumkin.

Qurilish tugallangan deb hisoblanganda

Bino egasi uyni pudratchidan qabul qilgandan so'ng, uy foydalanishga topshirilishi kerak. Bu jarayon rasmiylashtirilgan standart akt, er uchastkalari va ularga qurilgan kottejlar egalari ulardan faqat yozda foydalanishni xohlaydigan hollar bundan mustasno.
Turar-joy binosini foydalanishga topshirish uchun siz deklaratsiyani to'ldirishingiz kerak. Hujjat qurilish ob'ekti to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiradi:

1. Uyning kattaligi;
2. Devor va qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni qurish uchun ishlatiladigan materiallar;
3. Mavjud umumiy elektr tarmog'iga ulanish mavjudligi haqida ma'lumot.

Deklaratsiyani rasmiylashtirgandan so'ng, binoning potentsial egasi kadastr va texnik pasport olish uchun ariza beradi. Tegishli xizmatlar, texnik inventarizatsiya va kadastr byurosi belgilangan shakldagi rasmiy hujjatlarni chiqaradi. Ushbu hujjatlarning mavjudligi qurilishning tugallanganligini tasdiqlaydi.

Er uchastkasida binoni ro'yxatdan o'tkazish uchun nima kerak

Ro'yxatga olish guvohnomasini olish uchun binoning egasi zarur hujjatlar to'plamini to'playdi. Ilovaga qo'shimchalarning aniq tarkibi uyning turiga bog'liq, ammo individual qurilish uchun u quyidagicha:

• Yozma ariza;
• Ariza beruvchining shaxsiy guvohnomasi - pasport;
• yer hujjatlari;
• Texnik pasport ilgari texnik inventarizatsiya byurosida olingan. Hujjatlarni topshirishda sertifikat berish muddatini hisobga olish kerak - 14 kun;
• Kadastr pasporti. Sizga ikkita hujjat kerak bo'ladi - biri uy uchun, ikkinchisi sayt uchun;
• Hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun topshirish uchun tegishli davlat organining binoni foydalanishga topshirish va uyga pochta manzilini belgilash to'g'risidagi qarori kerak bo'ladi;
• Ro'yxatga olish harakatlari uchun davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya.
• Ro'yxatga olish harakatlarini bajarish uchun ariza beruvchi Ko'chmas mulkning yagona hududiy reestriga murojaat qiladi. Uyning o'zini ro'yxatdan o'tkazish uchun egasi ko'p funksiyali markaz orqali, davlat xizmatlari portali yoki USRN xizmati orqali Rosreestr bo'limiga shaxsan murojaat qilishi mumkin. Arizalarni onlayn yuborish xizmatlarga tashrif buyurish vaqtini qisqartiradi, shuningdek hujjatlarni tekshirish jarayonini tezlashtirishga yordam beradi.

USRN dan ko'chirma olish uchun ariza beruvchi apellyatsiyada etkazib berish usulini ko'rsatadi:

1. Markazga shaxsan tashrif buyurganingizda;
2. Pochta orqali;
3. Elektron pochta orqali.

Dacha amnistiyasi bo'yicha uy qanday ro'yxatga olinadi

2006 yil 93-sonli Federal qonuniga binoan, 2001 yil 1 noyabrgacha ularni mulkka ro'yxatdan o'tkazgan er uchastkalari egalari bunday imkoniyatga ega. binolarni soddalashtirilgan sxema bo'yicha ro'yxatdan o'tkazish. Bu huquq 2019-yil oxirigacha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi rejalashtirilgan uchastkalar egalari uchun, uchastkalar xususiylashtirilgan holda saqlanib qoladi.
Mulkdagi yozgi uylarni ro'yxatga olishning o'rtacha muddati 1 oy. Shundan so'ng, mavjud binoni ko'chmas mulkning yagona reestriga kiritish uchun hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz mumkin. Nimani tayyorlash kerak:

1. Texnik pasport, agar u mavjud bo'lmasa, uni ishlab chiqarish vaqtini hisobga olgan holda buyurtma berilishi kerak;
2. kadastr pasporti;
3. Boj to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
4. Bayonot tuzing.

Yagona davlat reestriga taqdim etilgan hujjatlar tekshirilgandan so'ng, ariza beruvchiga USRN dan ko'chirma beriladi.

Agar uy hokimiyatning ruxsatisiz qurilgan bo'lsa-chi

Amalda ko'pincha yer egalari o'zlariga muammo tug'diradigan holatlar mavjud. Byurokratik tartib-qoidalarda ishtirok etishni va unchalik ko'p pul to'lashni istamagan holda, egalari ruxsatisiz uy qurishga qaror qilishadi.

Albatta, hech kim binoga qadar ma'lum vaqtga g'amxo'rlik qilmaydi, lekin birinchi holatga qadar. Qo'shnilar bilan er nizolari, kadastr inventarizatsiyasi yoki mulkni undirish, ruxsatsiz qurilish holatlarini aniqlaydi.
Bunday holatlar uchun shaharsozlik kodeksining normalariga murojaat qilish kerak. Uy-joy mulkini ro'yxatga olishning standart tartibidan asosiy farqlari ro'yxatga olishning murakkabligi va narxining oshishi hisoblanadi. Tanlangan strategiya asosida bir nechta variantni tanlashingiz mumkin:

• Uyga nisbatan uning qurilish momentini aniqlash deyarli imkonsiz bo'lganligi sababli, siz tuzilma hali mavjud emasligiga asoslanib, ruxsat olishga harakat qilishingiz mumkin. Qurilish jarayoni kelishilganidan so'ng, qolgan hujjatlarni yig'ish mumkin bo'ladi;
• Sud orqali allaqachon mavjud tuzilmani qonuniylashtirish mumkin. Ushbu parametr, odatda, ruxsatsiz uyga ega bo'lish fakti tegishli bo'limlar tomonidan allaqachon tasdiqlangan bo'lsa, umidsizlikdan tanlanadi.
• Ruxsatsiz qurilish tashabbuskori noqonuniy qurilish bo'yicha maxsus komissiyaga shaxsan murojaat qilishi mumkin. Murojaat bilan birgalikda sayt egasi binoni saqlab qolish uchun ariza berishi mumkin.

Shaxsiy qurilish masalalariga duch kelgan har bir kishi bu jarayon bir qator byurokratik tartib-qoidalar bilan chambarchas bog'liqligini tushunishi kerak. Davlat nazorati nafaqat tabiat va uning boyliklarini muhofaza qilish, balki qo'riqlanadigan hududdagi yerlarni o'zboshimchalik bilan tortib olish holatlarining oldini olishga ham qaratilgan. Buni tushunish muhimdir Nazorat qiluvchi organlar (o‘rmon xo‘jaligi), qo‘shnilar yoki ushbu hududda rejasi bor shaxslar o‘zboshimchalik bilan qurilish to‘g‘risida tegishli xizmatlarni xabardor qilishlari mumkinligi. Uyning uzoq vaqt davomida ro'yxatdan o'tmasdan turishiga umid qilish befoyda. Topilganidan so'ng, sayt egasiga nisbatan minimal sanktsiyalar ro'yxatga olish harakatlari uchun jarimalar va qo'shimcha to'lovlar bo'ladi.

Agar rasmiylar bilan bahs-munozaralar natijasida uy qonuniylashtirilmasa, uni buzish kerak bo'ladi.

Saytda uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish qancha turadi

Har qanday rasmiy hujjat yoki uning dublikatini berish uchun davlat xizmati uchun yig‘im undiriladi. Siz butun Rossiya portalining funksionalligidan foydalanib, ushbu jarayonni tejashingiz mumkin, bu esa xarajatlarning 30 foizini tejash imkonini beradi. Egasining zimmasiga tushadigan xarajatlarga texnik pasportni ro'yxatdan o'tkazish uchun to'lov va yagona davlat reestridan ko'chirma berish uchun yig'im kiradi. Davlat xizmatlarining narxi har yili o'zgarishi mumkin.